【案情】2021年6月，李某为方便车辆停放，与A物业管理公司（下称A公司）签订《停车场月卡办理承诺书》，约定其车辆在该小区停放的相关规则。按照《停车场月卡办理承诺书》约定，进入本停车场的机动车应服从停车场管理人员管理，以及本停车场不承担车辆和财务的保管责任，如车辆和财务损坏、丢失由车主自行承担。承诺书还对其他事项作了约定。

2023年5月，李某按照惯例向A公司支付300元，续办该停车场停车月卡。24日晚，李某照常驱车回家，停至A公司指定的停车区域内，但因对应楼体瓷砖脱落，正好砸中李某的车，导致挡风玻璃破损及C柱划痕。李某发现后，立即报警，同时联系物业及村委。派出所民警到场后，对事发现场、车辆受损情况进行拍照记录，制作询问笔录；村委也第一时间组织李某与A公司协商调解，但双方就瓷砖脱落停车场是否应负责一直争执不下，因多次调解未成，李某将A公司诉至法院，请求判令A公司赔偿车损费、误工费、折旧费共8000元。

 

【点评】《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。

本案中，李某将案涉车辆停放在A公司指定停车区域内，并接受该公司的管理。双方签订的《停车场月卡办理承诺书》约定了停车场不承担车辆和财务保管责任，车辆和财物的损坏、丢失由车主自行承担，但该条款系物业管理公司单方面制定的格式条款，依据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

李某与A公司签订的《停车场月卡办理承诺书》显然加重了李某的责任，排除了A公司的主要责任，应属无效。但关于李某所提出的，要求A公司支付误工费的诉讼请求，因其未提供相关证据，法院不予采纳。根据李某汽车修理实际产生费用，法院酌定A公司向李某赔偿车辆修复及折旧费共2000元。该判决已生效。

 

（来源：深圳中院、山东高法）