【案情】李某和林某系夫妻关系，两人生育一子小李和一女小玲。李某和林某有一套位于6楼的楼梯房。考虑到父母年过七旬，小李和妻子提议老两口搬至小夫妻名下的一套位于2楼的房屋内居住。对此，老夫妻俩欣然接受，于2014年搬至2楼，同时将6楼的房屋出租，将租金交给小李。2017年，老夫妻与儿女商议后，将6楼的房屋售出，49万元售房款全部给了小李，小李也曾口头承诺老两口可在2楼那套房屋内居住，直至终老。2018年，李某去世，林某表示愿意自己一人居住，不愿与儿女同住。此后，小李多次提出要母亲和自己一起居住，并提出想卖掉2楼的房屋，均被林某拒绝。

2020年，林某摔伤住院，出院后因行动不便需要人照顾，遂决定住到女儿小玲家。林某伤愈回家后发现房门门锁竟被儿子注了胶，她进不去了。林某认为小李想卖房，此举是向自己施压，但她哪都不想去，便决定和小李对簿公堂。

那么，林某是否还能在二楼房子里继续居住呢？

 

【点评】《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务，赡养人应当妥善安排老年人的住房。本案中，老两口在享有2楼房屋居住权的前提下将6楼的售房款赠与小李。现在小李已取得售房款，应当尽到赡养母亲的义务，依承诺给予林某在2楼房屋内居住使用的权利。最终法院判决林某对2楼房屋享有居住权，小李配合林某至不动产登记部门办理房屋居住权登记手续。

 

（来源：无锡中院）