问题一：住房情况证明的有效期如何认定？

答：住房情况证明由房屋产权登记部门出具，用于办理购房和住房按揭贷款的家庭（包括夫妻双方和未成年子女）名下住房情况记录。住房情况证明有注明有效期的，按注明的期限确定；未注明有效期的，原则上按2个月确定（开具日至受理时）。

 

问题二：签订房屋买卖（转让）合同申请贷款的有效期如何认定？

答：职工购买自住住房（包括新建商品住房、二手房、经济适用房等）申请贷款的，签订合同时间和贷款申请时间不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，不超过24个月。

 

问题三：离异后单身职工申请贷款需提供哪些证明材料？

答：离异后单身职工申请贷款的，需提供离婚证、单身具结书及离婚协议（法院判决书及生效证明或民事调解书）。离异后有抚养未成年子女，且抚养权归借款申请人的，需同时提供未成年子女的住房情况证明。

 

问题四：当前住房公积金的贷款利率是多少？

答：根据中国人民银行规定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为2.6%，五年期以上年利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率不低于3.025%，五年期以上年利率不低于3.575%。

2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

 

问题五：借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日，贷款如何扣收？

答：公积金贷款扣款日恰好碰到双休日或法定节假日则扣款日顺延到下一工作日扣收。

 

问题六：公积金贷款的首月还款和末月还款的利息计算方式是怎么样的？

答：根据《杭州住房公积金个人借款/担保合同》第四十条第四款，借款人首月、末月还款金额中的利息按实际天数计算。