公积金首套利率目前仅为3.1%，对于近期要购房的市民，一般都会考虑使用。那么你知道有些情况会影响公积金贷款的申请吗？今天我们来了解一下。

 

1.职工缴存时间不符合

申请住房公积金贷款对公积金缴存的时间是有规定的，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上”这个基本条件。

 

2.职工购买非住宅性质的房子

购买酒店式公寓、商铺、写字楼等非住宅性质的房子，是不能申请住房公积金贷款的。

 

3.职工家庭拥有两套及以上住房

住房公积金政策旨在为职工较快、较好地解决住房问题，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定，职工家庭名下拥有两套及以上住房或有未结清的住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

 

4.职工个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。存在下列情形的，不予贷款：个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清；近24个月内存在单张信用卡（单笔个人贷款）连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期记录的；近5年内因信用不良被追究法律责任的；近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的；列入杭州市失信“黑名单”3年内的。

职工在申请公积金贷款时，杭州住房公积金管理中心建德分中心还将根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。