精装二手房市场前景更好

本报讯“这套二手房50万元还是比较实惠的，可以说是工薪族的理想选择。2楼60平方米，2006年精装修，买下就可以入住了。”这几天，某房产中介的阿华向客户推荐了好几套精装修二手房。

据了解，在北京、上海等地，精装房凭借其环保、经济等优势，已成为一种购房潮流。在我市，新开的精装楼盘项目占市场份额还很少，不过近来，精装二手房开始受到购房者的追捧。

“现在工作压力这么大，各种考核、任务已把人累得筋疲力尽，很难有时间和精力去装修房子。”某单位主管小王正计划在桥南买一套房子，“就想买一套实惠点的精装房，这样不用担心装修耽误工作了。”他与妻子已经看了不少房子，都不满意，直到中介向他介绍了一套位于桥南的精装二手房，夫妻俩才动心。这套房子近50万元，但装修很别致，只需进行小小的改动就能入住了。

某中介小郑告诉记者，他上个月接手的二手房中大多是有一定装修的，毛坯二手房相对少些。“由于不少购房者不愿耽误工作，看房时就会提出看那些本身装修较好的房子，以节省时间和精力。早几年装修工人的工资每天是50—60元，现在已经翻倍了，所以反映到二手房价上，装修也开始折合成一定的成本。而上班族的经济压力日益增大，买精装二手房的客人会更实惠些。”

老张去年10月份买了一套位于某小区的毛坯二手房，说起装修的事，老张的苦水倒不尽：“房子买来都快两个月了，现在还刚结束泥水工的活，不知道春节前能不能搬进去。”为了盯紧装修队的进度，他与妻子轮流请假盯工程，这几天连岳父一家都出动了，两个多月里，一家人搞得精疲力竭。“我本来想买另一套已经装修好的二手房，但妻子说想要个性化的装修，买房子觉得毛坯的好，现在装修压力太大了，财务也接连超支，还不如当初选择带装修的房子省时省力。”

受欢迎的二手房主要是那些准新房、次新房，而不是那些需要大量改装的二手房。因为需要改装的二手房往往要承担一些风险，包括水电线路改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等，有些老户型还要补漏补裂，这些都要耗费大量的时间和人力。据统计，装修这类二手房费用要比装修新房多出10%—15%，所以业主觉得难以接受。业内人士提醒市民，在买装修过的二手房时，更要注意室内的各种细节，以免日后出现纠纷。

（记者翁校龙）